购房组合贷款是什么意思?商品房贷款额度一般是多少?

时间:2023-04-12 13:46:56       来源:咕噜财经

购房组合贷款是什么意思?

购房组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

商品房贷款额度一般是多少?

商业贷款能贷的额度最高可达房产价值的70%,具体贷款额度需要知道所购房产的价值,若所购房产价值150万,那么可贷的最高额度为105万,贷款额度要具体情况具体分析。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

1.贷款申请:借款人要填写借款申请书,并提供贷款申请资料。

2.主要包括:身份证、户口本、婚姻证明,工作收入证明等借款人基本资料。

3.借款人的个人征信报告,若是担保贷款,则需提供抵押物。贷款机构受理贷款申请后,对借款人的信用情况、还款能力进行调查。

4.贷款审批:贷款审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,由行长负责签字。

5.签订贷款合同:贷款批准后,签订借款合同,办理担保手续。贷款发放:贷款机构按照借款合同约定的时间将贷款划入借款人账户。

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